Bostadsrätt

Advokatbyrån bistår klienter vid tvister rörande fel i bostadsrätt. Om du upptäcker fel eller brister i en lägenhet (bostadsrätt) som du köpt, uppstår ofta behovet av juridiskt biträde för att bedöma huruvida det är ett ”köprättsligt fel” som medför rätt att påkalla prisavdrag eller hävning av köpet. Det kan t ex röra sig om att lägenheten inte har den boyta som säljaren angett, att det föreligger en vattenskada i lägenheten eller att lägenheten i annat avseende avviker från vad säljaren har utfäst. Som köpare har man en skyldighet att meddela fel och brister till säljaren i en så kallad reklamation vilket advokatbyrån kan bistå dig med. Om köparen av en lägenhet du sålt har reklamerat ett fel i lägenheten kan advokatbyrån ge dig råd om hur du skall bemöta kravet. En bostadsrätt utgör lös egendom och till skillnad från de felregler som gäller vid köp av fast egendom tillämpas felreglerna enligt köplagen. Om ett fel föreligger eller inte bedöms i första hand enligt vad som följer av avtalet. I annat fall görs bedömningen utifrån vad köparen med fog kunnat förvänta sig. Den påföljd som ofta aktualiseras om lägenheten är behäftad med köprättsligt fel är prisavdrag.